【契約済み】三郷市戸ケ崎2丁目 前面道路が広い竹内貸倉庫

三郷市戸ケ崎2丁目にある倉庫のアーカイブ物件です。物件用途の強み 準工業地域に立地しているため、単純な保管庫としてだけでなく、音や振動を伴う加工作業などを行う貸工場・作業場としても使いやすい環境です。

・交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩29分
・土地面積：460.36m²
・建物床面積：460.36m²
・築年月：1973年9月
・構造：鉄骨造1階建
・用途地域：準工業地域

メリット

優れた荷役環境
前面道路12.0m、出入口高さ4.0m、庇屋根付きの駐車スペースと、大型車両の取り回しや天候に左右されない荷役作業に最適なインフラが整っています。

高い空間利用効率
天井高7.2mの平屋建てにより、立体的な保管が可能で、事務所やトイレも備わっているためすぐに業務を開始できます。

準工業地域の利点
用途制限が比較的緩いため、物流倉庫としてだけでなく、加工作業を伴う工場や作業場としても幅広い事業内容に対応可能です。

注意点

築年数と設備の老朽化
1973年築と築年数が経過しているため、電気容量や水回りなどの設備状況が

特徴
注意点または確認ポイント また、敷引（償却）1ヶ月と賃貸

駅距離と通勤手段
八潮駅から徒歩29分のため、従業員通勤はバス便、自転車、車通勤、従業員用駐車場の確保を含めて検討してください。