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物件番号:17405
| 物件名 | 貸倉庫 戸田市笹目南町6-2 800坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目南町6-2 | ||
| 交通 | 首都高速5号池袋線 戸田南IC 約0.9km | ||
| 交通 | JR埼京線「戸田」駅 徒歩28分 | ||
| 賃料 | 4,840,665円 | 共益費・管理費 | 154,000円 |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 1ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 1,874.54m² | 建物床面積 | 2,644.99m² |
| 坪単価 | 6,050円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1990年7月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月14日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
戸田市笹目南町｜戸田南IC0.9km・EV2基付き800坪倉庫
首都高速5号池袋線「戸田南」ICまで約0.9km。
建物約800.11坪、北側約12m公道に面した大型倉庫・配送拠点向きの物件です。
向いている使い方
首都圏向けの広域配送拠点、在庫保管、3階建てを活かしたフロア別保管、作業場併用の大型倉庫として検討しやすい物件です。準工業地域のため、倉庫だけでなく作業を伴う事業用途も確認しやすい立地です。
メリット
戸田南ICまで約0.9km
首都高速5号池袋線「戸田南」ICに近く、都内、埼玉県南、関東広域への配送動線を組みやすい立地です。戸田市で大型倉庫や物流拠点を探す事業者に強い条件です。
建物約800坪・EV2基付き
鉄骨造3階建て、建物面積2,644.99m²の大型物件です。庫内にEVが2基あるため、上下階の荷物移動を前提にしたフロア別保管や作業動線を検討できます。
天井高と床荷重を確認しやすい実務仕様
天井高は1階約4.7m、2階約3.3m、3階約4.4m。2階・3階は床荷重450kg/m²で、重量物保管やラック配置を検討する際の判断材料がそろっています。
デメリット・注意点
中長期利用を前提にした計画が必要
短期利用や事業計画の変更が多い企業には向きにくいため、拠点計画と設備投資の回収期間を事前に確認してください。
造作・原状変更の確認
原状変更や造作を行う場合、内容によって追加協議が必要になる可能性があります。行政確認や図面提出が必要な工事は、事前に段取りを確認してください。
ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
ハザードマップを確認する
用途地域は、下記の公式ページからご確認ください。戸田市の地図情報ポータルから都市計画情報を選択し、物件所在地を入力して確認してください。
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