【契約済み】彦沢1丁目の建物149.00m²・三郷中央駅エリア工場アーカイブ

三郷市彦沢1丁目にある工場のアーカイブ物件です。三郷インター約650mの貸倉庫・工場。駐車約5台、シャッター間口5.4m、高さ3.8mの条件です。

・交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス12分、停歩9分
・建物床面積：149.00m²
・築年月：2011年4月
・建物構造：鉄骨造1階建
・用途地域：市街化調整区域

メリット

事業用途に合わせて面積と動線を比較しやすい
三郷市彦沢1丁目周辺で工場を探す際、建物面積、土地面積、接道、駐車スペースを具体的に比較しやすい物件です。保管量、搬入車両、作業スペースを分けて検討しやすい点が魅力です。

三郷エリアの物流・作業拠点として検討しやすい
三郷市は外環道、常磐道、首都高方面へ出やすく、埼玉東部から東京都東部、千葉方面への移動を組み立てやすいエリアです。つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス12分、停歩9分を前提に、配送や現場移動の拠点として比較できます。

設備・形状を運用に合わせて比較しやすい
三郷インター約650mの貸倉庫・工場。駐車約5台、シャッター間口5.4m、高さ3.8mの条件です。 シャッター、トイレ、駐車場、クレーン、事務所部分などは事業内容に直結するため、同種物件との比較材料になります。

注意点

用途地域と周辺環境の確認
市街化調整区域のため、倉庫、工場、作業所、車両保管、音や臭気を伴う作業が事業内容と合うか確認が必要です。住居系用途地域では大型車の出入り、作業音、営業時間について特に注意してください。

通勤・搬入出動線の確認
三郷中央駅からの距離やバス便、従業員通勤時の車両利用を確認してください。 前面道路幅、曲がり角、シャッター寸法、敷地内での待機や転回が想定車両に合うかを確認してください。

ハザードと保管品の確認
三郷市は河川や低地条件の影響を受ける場所があるため、洪水、内水、浸水継続時間を確認してください。床置き保管、電気設備、車両退避計画に関わります。