【契約済み】川口市赤井1丁目 建物約208坪の倉庫

赤井1丁目にある倉庫のアーカイブ物件です。
・交通：埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷 バス5分 バス停 赤井四丁目交差点 停歩1分
・建物床面積：685.98m²
・築年月：1989年08月
・構造：鉄骨造
・前面道路：角地:2方道路 北12.0m 公道 東6.0m

メリット

建物面積から利用イメージを作りやすい
建物床面積685.98m²（約207.51坪）の倉庫として、保管量、作業スペース、事務所併用、搬入頻度を具体的に想定しやすい物件です。写真と合わせて、荷物の置き方や作業動線を説明しやすい点がメリットです。

用途地域を確認して用途適合を整理
倉庫として検討する場合、用途地域の確認は重要です。川口市の都市計画情報で地域区分を押さえることで、倉庫、工場、営業所、軽作業などの向き不向きを説明しやすくなります。

前面道路と搬入動線を説明しやすい
前面道路は「角地:2方道路 北12.0m 公道 東6.0m」として整理できます。トラック進入、右左折、荷捌き、近隣への影響を具体的に比較しやすく、事業用物件では問い合わせ前の判断材料になります。

注意点

用途地域の事前確認
用途地域が未整理の場合、倉庫・工場・店舗向きと断定すると実際の利用可否とずれる可能性があります。川口市の都市計画情報で地域区分を確認してください。

前面道路と車両進入の確認
前面道路は「角地:2方道路 北12.0m 公道 東6.0m」です。幅員、接面、電柱や標識の位置、切り返し、荷待ちスペースによって使いやすさが変わるため、車両サイズを前提に確認してください。

築年が古い建物の設備確認
1989年築のため、雨漏り、電気容量、シャッター、床の状態、空調、修繕履歴、原状回復範囲を重点的に確認してください。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は川口市の都市計画情報から確認してください。
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