【契約済み】川口市青木3丁目 事業用倉庫アーカイブ 過去募集事例110

青木3丁目にある倉庫のアーカイブ物件です。
・交通：利⽤駅１：ＪＲ京浜東北 ・根岸線 川⼝ 徒歩23分 利⽤駅２：埼⽟⾼速鉄道 川⼝元郷
・築年月：1988年04月
・構造：鉄骨造

メリット

川口市内の過去募集事例として比較しやすい
青木3丁目の倉庫として、外観、周辺道路、建物まわりを見ながら、保管、軽作業、営業所併用などの使い方を整理しやすいアーカイブです。

用途地域を確認して用途適合を整理
倉庫として検討する場合、用途地域の確認は重要です。川口市の都市計画情報で地域区分を押さえることで、倉庫、工場、営業所、軽作業などの向き不向きを説明しやすくなります。

1988年04月築の建物条件を訴求できる
築年が古い建物のため、賃料水準、立地、面積、既存設備を重視する事業者に向けた比較材料になります。修繕履歴や電気容量、雨漏り、シャッターまわりは注意点として整理します。

注意点

用途地域の事前確認
用途地域が未整理の場合、倉庫・工場・店舗向きと断定すると実際の利用可否とずれる可能性があります。川口市の都市計画情報で地域区分を確認してください。

前面道路・接道条件の確認
前面道路幅員、間口、段差、電柱位置、右左折のしやすさが不明な場合は、倉庫や作業場としての使い勝手に直結します。写真と現地条件を合わせて整理してください。

築年が古い建物の設備確認
1988年築のため、雨漏り、電気容量、シャッター、床の状態、空調、修繕履歴、原状回復範囲を重点的に確認してください。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は川口市の都市計画情報から確認してください。
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