【契約済み】埼玉県川口市大字道合 建物約113坪の貸倉庫・工場

川口市大字道合の倉庫アーカイブです。建物約113坪の過去取扱い事例として、交通、面積、用途地域、建物条件を整理しています。
・土地面積：2160.00m²（約653.40坪）
・建物床面積：373.20m²（約112.89坪）
・築年月：1993年5月築
・建物構造：鉄骨造2階建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域

メリット

建物約113坪の倉庫
建物床面積373.20m²の規模があり、保管、荷捌き、出荷準備、軽作業などを同一拠点で組み立てる検討材料になります。

2階建で用途を分けやすい
階ごとに保管、作業、事務、軽量物置場などを分ける運用を検討しやすい建物です。

住宅地寄りの需要に近い立地
第一種中高層住居専用地域のため、来客や従業員通勤を伴う小規模拠点、配送先に近い保管拠点として検討しやすい場合があります。

注意点

第一種中高層住居専用地域のため近隣配慮が必要
住居系用途地域では、作業音、臭気、夜間利用、大型車の出入り、荷待ち場所が問題になりやすいです。利用できる業種と運用時間を事前に確認をお願いします。

築年だけで判断しない設備確認
1993年築でも、天井高、床荷重、電気容量、空調、搬入口寸法は用途により必要条件が変わります。

上下階の荷物動線
複数階の建物では、荷物用リフトの有無、階段幅、重量物の移動方法、各階の床荷重を確認をお願いします。

ハザードマップは所在地を入力して確認をお願いします。
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用途地域は川口市の都市計画情報から確認をお願いします。
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