【契約済み】埼玉県川口市柳崎1丁目 第2産業道路沿いの店舗・倉庫

川口市柳崎1丁目にある、建物約88坪の店舗・倉庫アーカイブです。第2産業道路沿いで視認性があり、倉庫利用だけでなく店舗的な使い方も考えやすい過去事例です。
・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩22分
・建物床面積：294.00m²（約88.94坪）
・築年月：1989年1月
・建物構造：地上1階

メリット

第2産業道路沿いで視認性が高い
交通量のある道路沿いのため、倉庫としての入出庫だけでなく、来店型・ショールーム型の事業でも立地を活かしやすい物件です。

約88坪で店舗とバックヤードを分けやすい
建物床面積294.00m²があり、前面を接客・展示、奥を保管・作業スペースに分けるような使い方を検討できます。

駐車場付きで車利用の来訪に対応しやすい
駐車場があるため、来客、従業員、搬入車両の動線を確保しやすく、道路沿い立地との相性があります。

注意点

道路沿いは出入りの安全確認が必要
交通量がある立地は視認性の反面、右左折入庫、歩行者、自転車、荷待ちスペースに注意が必要です。大型車利用では特に時間帯を見てください。

用途地域や契約形態の確認が重要
店舗・倉庫利用では、用途地域、定期借地・建物賃貸の条件、看板設置、営業時間、近隣配慮を整理する必要があります。

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用途地域は川口市の都市計画情報から確認してください。
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