【契約済み】埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件

埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市大宮区は、大宮駅方面、新大宮バイパス、首都高速埼玉大宮線を組み合わせやすく、倉庫、作業場、配送拠点、営業所の比較対象になりやすいエリアです。
貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す場合は、倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所としての使い方を、前面道路、駐車場、大型車の動線、最寄りIC方面への移動と合わせて見ることが大切です。

・交通：JR埼京線 大宮 徒歩30分
・建物床面積：380.11m²

 

メリット

営業所兼倉庫や小規模配送拠点として扱いやすい面積
建物床面積380.11m²を基準に、保管量、作業人数、入出庫頻度、営業所機能の有無を具体的に当てはめて判断しやすい物件です。

車両利用を前提に事業計画を組み立てやすい立地
大宮駅方面、新大宮バイパス、首都高速埼玉大宮線方面を使う営業所、配送拠点、倉庫として比較しやすい立地です。前面道路からの出入り、荷捌き位置、駐車場の取り方を合わせて見ることで、日々の車両動線を具体化できます。

面積条件から使い方を絞り込みやすい
土地面積が登録情報上で確認できないため、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペースの使い方を中心に検討する物件です。 用途地域はさいたま市地図情報で確認し、周辺環境と作業内容の相性を見ながら判断する物件です。

注意点

前面道路と大型車の動線
前面道路幅員、出入口位置、右左折進入、場内転回、荷捌きスペース、駐車台数で使い勝手が変わります。2t車、4t車、大型車のどこまでを使うかで、配送拠点や車両置き場としての評価が分かれます。

作業内容と周辺環境
倉庫、工場、作業場として使う場合は、騒音、臭気、夜間入出庫、フォークリフト利用、待機車両の出方で周辺への影響が変わります。住宅や店舗が近いエリアでは、搬入時間と車両待機の取り方が重要です。

建物設備と初期費用
床の状態、雨漏り、電気容量、シャッター寸法、天井高、照明、空調、残置設備の扱いで、実際に使い始めるまでの費用と工期が変わります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
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用途地域はさいたま市地図情報から確認してください。
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