【契約済み】埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件

埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。

・交通：JR埼京線 南与野駅 徒歩22分
・建物床面積：209.30m²
・築年月：1986年12月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域

 

メリット

準工業地域で倉庫・作業場用途を比較しやすい
準工業地域にあるため、中央区内で貸倉庫、作業場、営業所を探す事業者にとって比較しやすいアーカイブ物件です。建物床面積209.30m²のため、在庫保管、軽作業、出荷準備、事務所機能をひとつの建物で組み立てやすい規模です。

南与野駅方面を使った営業拠点として検討しやすい
JR埼京線の南与野駅徒歩22分の立地で、さいたま市中央区から浦和、大宮、戸田方面へ移動する営業所や配送拠点の候補になります。車両利用が中心の場合は、前面道路と駐車場、荷捌きスペースの取り方が使い勝手を左右します。

築年数を踏まえて初期費用を見込みやすい
1986年築の鉄骨造2階建で、既存建物を倉庫や軽作業場として使う前提で検討しやすい物件です。床、シャッター、照明、電気容量を見ながら、保管中心か作業併用かを分けて考えやすくなります。

注意点

建物内部と搬入動線
2階建のため、重量物保管、台車移動、上下階の使い分けで運用効率が変わります。大型車を使う場合は、前面道路からの進入、車両待機、荷捌き位置を合わせて見る必要があります。

準工業地域でも周辺環境との相性を見る
準工業地域でも、騒音、臭気、夜間入出庫、車両台数が多い業種では周辺環境との相性が重要です。工場作業や作業場利用では、作業内容と時間帯を具体的に整理しておくと判断しやすくなります。

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