【契約済み】埼玉県さいたま市中央区八王子1丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件

埼玉県さいたま市中央区八王子1丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。

・交通：JR埼京線 与野本町駅 徒歩22分
・土地面積：1831.39m²
・建物床面積：998.83m²
・築年月：1986年04月
・構造：鉄骨造平家建
・用途地域：第一種住居地域

 

メリット

大きな土地と平家建倉庫を一体で見られる
土地面積1831.39m²、建物床面積998.83m²のため、倉庫保管、荷捌き、駐車場、車両置き場を一体で考えやすい規模です。平家建は入出庫動線を組みやすく、配送拠点や在庫量の多い営業所の比較材料になります。

中央区内でまとまった面積を探す事業者向き
さいたま市中央区で大きめの貸倉庫を探す場合、敷地と建物の両方が大きい物件は候補が限られます。八王子エリアから与野本町、大宮、浦和方面へ動く事業には、車両動線と保管量を合わせて検討しやすい物件です。

第一種住居地域のため使い方を絞り込みやすい
第一種住居地域の物件として、保管中心の倉庫、営業所、軽作業の範囲を慎重に見極める必要があります。周辺環境に配慮した運用ができる業種であれば、広い敷地を活かしやすくなります。

注意点

住居系地域での作業内容
工場作業、夜間入出庫、騒音や臭気を伴う作業は、第一種住居地域との相性を見ておく必要があります。倉庫や作業場として使う場合も、車両台数と入出庫時間が重要です。

大型車の出入りと場内転回
土地面積は大きい一方で、前面道路、出入口幅、場内転回、待機場所によって大型車の使いやすさが変わります。配送拠点として見る場合は、2t車、4t車、大型車のどこまでを想定するかがポイントです。

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