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倉庫 - 埼玉県さいたま市中央区円阿弥3丁目物件番号:18434
| 物件名 | 【契約済み】埼玉県さいたま市中央区円阿弥3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥3丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | JR京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス9分 停歩1分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 185.42m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 用途地域 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1963年2月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | アーカイブ物件。過去募集時の建物・立地情報を掲載しています。 | ||
| 最終更新日 | 2026年07月21日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】埼玉県さいたま市中央区円阿弥3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件
埼玉県さいたま市中央区円阿弥3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。
・交通：JR京浜東北線 さいたま新都心駅 バス9分 停歩1分
・建物床面積：185.42m²
・築年月：1963年02月
・構造：軽量鉄骨造平家建
メリット
平家建で小規模倉庫として扱いやすい
建物床面積185.42m²の軽量鉄骨造平家建で、保管、軽作業、工具置き場、営業所倉庫として使い方を組み立てやすい規模です。上下階移動がないため、台車搬入や日常的な入出庫を想定しやすい物件です。
さいたま新都心方面からのアクセスを見込める
さいたま新都心駅からバス利用の立地で、中央区内から大宮、浦和方面への営業移動を組み合わせやすいエリアです。前面道路と駐車場の使い方が合えば、小回りの利く配送拠点や作業場候補になります。
古い建物を低負荷用途で見やすい
1963年築のため、重量物保管よりも軽量物の倉庫、資材置き場、軽作業場としての適性を見たほうが判断しやすい物件です。建物の状態を踏まえて、初期補修や設備追加を見込む使い方が現実的です。
注意点
築年数と設備状態
築年数が古いため、雨漏り、床の状態、電気容量、シャッター寸法、照明、トイレなどの状態で初期費用が変わります。工場的な使い方よりも、保管中心の用途が合うかを見たほうがよい物件です。
バス便立地と車両利用
駅徒歩物件ではないため、従業員の通勤と車両利用の比率で評価が変わります。荷捌きスペース、駐車台数、前面道路からの出入りを合わせて見ることが重要です。
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