【契約済み】埼玉県さいたま市中央区円阿弥6丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件

埼玉県さいたま市中央区円阿弥6丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。

・交通：JR埼京線 北与野駅 徒歩32分
・建物床面積：63.48m²
・築年月：1965年12月
・構造：軽量鉄骨造1階建

 

メリット

小規模な保管拠点として使い方を絞りやすい
建物床面積63.48m²のため、部材、工具、販促物、短期在庫などを保管する小型倉庫として検討しやすい物件です。営業所の補助倉庫や作業場のサブ拠点として、必要面積が明確な事業に向きます。

中央区円阿弥エリアで車両利用を前提に見やすい
北与野駅徒歩32分のため、徒歩集客よりも車両での入出庫や営業移動を前提に評価する物件です。駐車場、前面道路、荷物の積み下ろし位置が合えば、日常的な倉庫利用に使いやすくなります。

固定費を抑えた小回りの利く倉庫候補
大規模な配送拠点ではなく、保管量を絞った倉庫、資材置き場、軽作業スペースとして見ると、面積の過不足を判断しやすいアーカイブ物件です。

注意点

大型車利用には向き不向きが出やすい
小規模倉庫のため、大型車の出入り、荷捌き、車両待機を前提にすると使い方が限られます。軽バン、普通車、2t車程度までの運用を想定して前面道路を見たい物件です。

築年数と建物性能
1965年築のため、雨漏り、床、シャッター、電気容量、照明などの状態で使える作業内容が変わります。湿気を嫌う商品や重量物保管では、建物状態を重視して判断する必要があります。

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