【契約済み】埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件

埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。

・交通：JR埼京線 南与野駅 徒歩10分
・土地面積：331.52m²
・建物床面積：306.33m²
・築年月：1990年10月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：第一種住居地域
・前面道路：約6.5m

 

メリット

南与野駅徒歩10分で営業所併用を考えやすい
南与野駅徒歩10分のため、倉庫利用だけでなく営業所や事務所併用の事業用物件として見やすい立地です。建物床面積306.33m²があり、保管、軽作業、事務機能を分けて使う計画を立てやすい物件です。

前面道路約6.5mで車両動線を検討しやすい
前面道路約6.5mのため、普通車や小型トラックの出入り、荷捌き、駐車場スペースを具体的に見やすい条件です。配送拠点としては、出入口位置と場内転回を合わせて見ると判断しやすくなります。

土地と建物のバランスを見ながら使える
土地面積331.52m²、建物床面積306.33m²で、建物利用を中心にしながら車両スペースや荷捌きスペースも検討できます。中央区内で中規模の貸倉庫を探す際の比較対象になります。

注意点

第一種住居地域での作業内容
第一種住居地域のため、騒音、臭気、夜間入出庫、大型車の頻繁な出入りを伴う工場的な使い方は慎重に見る必要があります。保管中心か軽作業中心かで適性が変わります。

2階建倉庫の上下動線
建物床面積はありますが、2階建のため重量物やパレット保管では上下階の使い分けが重要です。床荷重、階段、搬入口、荷物の運び方で実際の使い勝手が変わります。

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