【契約済み】埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。

・交通：JR埼京線 北与野駅
・道路・IC：首都高速「与野IC」約350m／国道17号バイパス至近
・土地面積：165.29m²
・建物床面積：156.00m²
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：約5m

 

メリット

与野IC約350mで車両移動を組み立てやすい
首都高速の与野IC約350m、国道17号バイパス至近のため、中央区内でも車両移動を重視する倉庫、作業場、配送拠点として比較しやすい立地です。近距離配送や営業車の出入りが多い事業に向きます。

準工業地域の作業場として検討しやすい
準工業地域にあり、建物床面積156.00m²の貸倉庫・作業場として、軽作業、部材保管、出荷準備を組み合わせて考えやすい物件です。1階と2階を作業・保管・事務で分ける使い方も検討できます。

前面道路約5mで小型車両の運用を見やすい
前面道路約5mのため、小型トラックや営業車を使った日常的な搬出入を想定しやすい物件です。大型車中心ではなく、回転数の多い小口配送や作業場利用に向いた条件です。

注意点

大型車と前面道路の相性
前面道路約5mのため、大型車や長尺車の進入、右左折、待機には制約が出る可能性があります。配送拠点として使う場合は、車両サイズを絞って評価する必要があります。

工場作業の内容と近隣環境
準工業地域でも、音、振動、臭気が強い作業や夜間作業では周辺環境との相性が重要です。貸工場として見る場合は、作業内容と設備容量を具体的に見ることがポイントです。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域はさいたま市地図情報から確認してください。
さいたま市地図情報を開く