【契約済み】埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件

埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目の貸倉庫・事業用物件アーカイブ物件です。
さいたま市中央区は、大宮・浦和方面への移動や首都高速、国道17号、新大宮バイパス方面の車両動線を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を比較する事業者が多いエリアです。
倉庫、工場、作業場、資材置き場、車両置き場、配送拠点、営業所として見る場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌きスペース、大型車の進入可否を合わせて判断しやすくなります。

・交通：JR京浜東北線 大宮駅 徒歩25分
・道路・IC：首都高速出入口・新大宮バイパス・国道17号方面に出やすい立地
・土地面積：396.08m²
・建物床面積：183.88m²
・築年月：1974年10月
・構造：鉄骨造平家建
・用途地域：準工業地域
・前面道路：西側市道4.03m・南側市道4.18m

 

メリット

平家建で入出庫を組み立てやすい
建物床面積183.88m²の鉄骨造平家建で、倉庫保管、軽作業、営業所機能を同一階で組み立てやすい物件です。土地面積396.08m²があるため、建物まわりの車両動線や荷捌きも合わせて検討できます。

準工業地域で事業用物件として比較しやすい
準工業地域にあるため、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点として見やすい条件です。中央区で幹線道路方面へ出やすい物件を探す事業者にとって、前面道路と建物規模を合わせて比較できます。

2方向道路で車両計画を考えやすい
西側市道4.03m、南側市道4.18mに接するため、出入口位置や荷捌き位置によって車両動線を工夫しやすい物件です。小型トラックや営業車の運用を前提に見ると使い方を整理しやすくなります。

注意点

道路幅員は大型車向きか慎重に見る
接道はありますが、幅員4m台のため大型車や長尺車の進入には制約が出る可能性があります。配送拠点として使う場合は、車両サイズ、右左折、待機場所を具体的に見る必要があります。

築年数とリニューアル後の設備状態
1974年築のため、リニューアル履歴があっても床、屋根、シャッター、電気容量、照明、トイレなどの状態で初期費用が変わります。保管中心か作業併用かで見るべき設備が変わります。

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