【東京都足立区入谷・約240坪・足立入谷IC至近の事業用地】



東京都足立区入谷で車両置き場や資材置き場をお探しの方に向いた、土地面積795.00m²（約240.48坪）の貸地（事業用地）です。
首都高川口線「足立入谷」IC至近という圧倒的な交通アクセスを誇り、都内および埼玉方面への広域配送拠点や営業所に適しています。また、日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩8分と電車通勤も可能です。
南側に幅員6.0mの公道が接道しており、車両の駐車や資材の搬入出、荷捌きもスムーズに行える優れた車両動線を備えています。
第一種中高層住居専用地域に位置するため、騒音・振動を伴う作業等には事前の確認が必要となりますが、2026年10月より引き渡し予定の使い勝手の良い更地物件です。
 

メリット
都内・埼玉方面への広域アクセス網
足立入谷IC至近という立地は、トラックを使った配送拠点やフットワークを重視する営業所として、実務上の移動時間を大幅に削減できるメリットがあります。
 

南側6.0m公道接道と約240坪の敷地
前面道路幅員にゆとりがあるため、車両の出入りや荷捌きが容易です。約240坪の敷地は、多数の車両駐車や大規模な資材置き場としてレイアウトの自由度が高く、事業規模に応じた使い方が可能です。
 

デメリット

用途地域による事業内容の制限
第一種中高層住居専用地域に指定されているため、騒音・臭気・振動を伴う作業や、倉庫・工場としての本格的な建築には厳しい制限がかかります。想定する事業内容が可能かどうかの事前確認が必須です。
 

入居時期と初期費用の確認
2026年10月からの引き渡し予定（使用中）のため、即時の稼働はできません。また、保証金3ヶ月、解約時償却1ヶ月という契約条件を踏まえ、トータルコストを考慮した資金計画が必要です。

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