【宮城県大崎市・約168坪・大型車対応で工場利用も可能な平屋貸倉庫】



大崎市三本木エリアでコストを抑えた大型拠点をお探しの方に向いた、建物面積557.10m²（約168.52坪）の事業用物件（貸倉庫・貸工場）です。
東北自動車道や国道4号線へのアクセスが良く、県北・県央をカバーする広域配送ルートの中継拠点として機能します。鉄骨造1階建（平屋）のため、フォークリフト等でのスピーディーな荷役作業が可能です。
準工業地域に位置しており、単なる保管庫としてだけでなく、本格的な加工場や工場としても事業を展開できます。また、大型車両の出入りが可能で、トラックの接車もスムーズです。
築年数は経過していますが、坪単価約2,200円台という非常にリーズナブルな賃料で即時稼働開始が可能な物件です。


 

メリット
大型車対応の車両動線と平屋の作業効率
大型トラックが直接出入りできる敷地環境を備え、上下階の移動がない平屋構造のため、原材料の搬入から製品の出荷まで、ムダのない物流オペレーションを構築できます。


 

準工業地域の用途の幅広さと高コスパ
倉庫用途だけでなく、製造業の工場や作業場としても利用できる準工業地域のポテンシャルを持ちながら、坪単価約2,285円と事業の固定費を大きく削減できる条件が揃っています。

 

デメリット

築年数経過による建物の老朽化確認
昭和63年築の建物であるため、屋根の雨漏りリスクや建具、設備の経年劣化状況を現地でしっかりと確認し、修繕が必要な場合の負担区分を契約前に明確にする必要があります。

 

車通勤環境の整備と従業員の確保
最寄り駅から徒歩43分と距離があるため、公共交通機関での通勤は難しく、パートやアルバイトの採用にあたっては、従業員用の駐車場確保など車通勤を前提とした環境整備が求められます。

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