【契約済み】東京都板橋区高島平の貸地・車両置場アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の契約済みアーカイブ物件です。
高島平は、都営三田線の駅を使いやすく、首都高速5号池袋線や高島通り方面の移動も組み合わせやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、車両置場として検討する場合は、建物床面積、土地面積、前面道路、駐車位置、荷捌き動線、周辺環境との距離感を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 新高島平駅 徒歩5分
・土地面積：約144.00m²
・用途：資材置場・駐車場
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・前面道路：公道 幅員6m

 

メリット

約144m²の整形に近い貸地
間口と奥行きのバランスが分かりやすく、車両置場や資材置場として区画の使い方を考えやすい土地です。小型車やサービス車両の管理に向いています。

新高島平駅徒歩5分で人の移動も確保しやすい
駅から徒歩圏のため、車両置場でありながら従業員の移動や現地確認を行いやすい立地です。

6m公道に面して出入りを考えやすい
前面道路幅員が6mあるため、車両の出入りや一時停車の計画を立てやすい物件です。貸地としては道路条件を重視して比較できます。

注意点

建物建築を前提にしない使い方
貸地としては資材置場や駐車場が中心で、建物を建てる用途には向きません。用途を車両管理や一時保管に絞ると判断しやすくなります。

住居系用途地域で音や時間帯への配慮が必要
第一種中高層住居専用地域のため、早朝深夜の出入り、騒音、車両待機、資材の置き方には配慮が必要です。

有効面積と車両配置
約144m²のため、台数を詰め込みすぎると出入りや切り返しが難しくなります。車両サイズと通路幅を合わせて考える必要があります。

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