【契約済み】東京都板橋区高島平の貸地アーカイブ物件

東京都板橋区高島平の貸地アーカイブ物件です。
高島平エリアは新河岸川方面や高島通り、首都高速5号池袋線方面への車両移動を組み合わせやすく、車両置場、資材置場、配送関連の一時保管場所を比較しやすい地域です。
貸地として使う場合は、土地面積、接道、出入口の幅、舗装状態、周辺の住宅・事業所との距離を合わせて見ると運用イメージを作りやすくなります。

・交通：首都高速5号池袋線 中台IC 車6分
・土地面積：356.60m²
・用途：車両置場、資材置場
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・設備：アスファルト舗装、水道・電気引込

 

メリット

車両置場として区画全体を使いやすい面積
土地面積356.60m²のため、営業車や小型トラックの駐車、資材の一時保管、現場間の中継用スペースとして検討しやすい規模です。建物付きではないため、車両配置や資材の置き方を業務内容に合わせて組み立てやすい点があります。

中台IC方面への車両移動を考えやすい
首都高速5号池袋線中台IC車6分のため、板橋区内や都心方面への移動を前提にした車両置場として比較しやすい立地です。駅利用よりも車両動線を重視する業種では、幹線道路への出やすさが検討材料になります。

舗装済みで初期運用を始めやすい
アスファルト舗装、水道・電気引込があるため、未舗装地よりも車両管理や資材置場として使い始めやすい条件です。雨天時のぬかるみや資材の汚れを抑えやすく、日常的な出入りを想定しやすい土地です。

注意点

住居系用途地域での使い方
第一種中高層住居専用地域のため、大きな作業音、夜間の頻繁な出入り、臭気や粉じんが出る使い方には注意が必要です。車両置場や資材置場として使う場合も、出入り時間やアイドリング、積み下ろし音を抑えた運用が向いています。

出入口と車両サイズの確認
駐車台数や車両サイズは、出入口幅、前面道路からの右左折、場内転回のしやすさで変わります。2t車、ワンボックス、普通車のどこまでを想定するかで、実際の使い勝手が分かれます。

高圧線周辺の土地としての制約
送電線・鉄塔に近い立地のため、背の高い資材、重機、看板、コンテナ設置などを考える場合は高さや設置物の扱いに注意が必要です。平置き利用中心の車両置場として検討する方が条件を合わせやすい土地です。

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