【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸工場・貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸工場・貸倉庫アーカイブ物件です。
舟渡エリアは荒川沿いの工業系施設、倉庫、配送関連施設が集まりやすく、板橋区内で作業場、工場、倉庫、配送拠点を比較しやすい立地です。
建物付きの事業用物件では、建物床面積、シャッター寸法、前面道路、場内の車両動線、リフトの使い方を合わせて見ると、実際の運用を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 蓮根駅 徒歩14分
・建物床面積：539.69m²
・築年月：1994年08月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：工業地域

 

メリット

1階と2階を分けて使いやすい工場倉庫
1階257.75m²、2階257.75m²、PH24.19m²の構成で、入出庫、保管、加工、出荷準備を階ごとに分けて考えやすい物件です。建物床面積539.69m²のため、中規模の作業場兼倉庫として比較しやすい規模です。

大きめのシャッターとリフトを活用しやすい
シャッターは高さ約3.75m、幅約5.9mで、かさのある荷物や作業機材の搬出入を考えやすい寸法です。荷物用リフトもあるため、2階を保管や作業スペースとして使う計画を立てやすくなります。

工業地域内で作業用途を検討しやすい
工業地域のため、倉庫利用に加えて、加工、組立、作業場を含む用途も検討しやすい物件です。都営三田線の駅利用と車両搬入の両方を見ながら、従業員動線と物流動線を組み立てられます。

注意点

リフト寸法と重量物の扱い
リフトを使う運用では、荷物の大きさ、重量、搬送頻度が合うかが重要です。パレット搬送や重量物を扱う場合は、リフトの開口寸法、積載条件、1階から2階までの作業動線を整理する必要があります。

共同使用道路と車両待機
前面道路と共同使用道路に面するため、車両の待機、荷下ろし、切り返しは周辺の利用状況にも左右されます。2t車、4t車、大型車のどこまでを想定するかで、搬入計画と使い勝手の評価が変わります。

設備と築年数による初期費用
1994年築の鉄骨造建物のため、電気容量、照明、給排水、トイレ、シャッター、リフト、床の状態で初期費用が変わります。工場利用では、作業音、換気、動力、残置設備の扱いを早めに整理しやすい物件です。

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