【契約済み】東京都板橋区舟渡の貸工場・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡の貸工場・作業場アーカイブ物件です。
舟渡エリアはJR埼京線の駅利用と荒川沿いの工業系エリアを組み合わせやすく、都内北部で小規模な工場、作業場、倉庫を探す事業者が比較しやすい地域です。
建物床面積162.00m²の2階建で、駅から近い立地と前面道路約6mの条件を合わせて、作業拠点や職人の出入りがある用途を検討しやすい物件です。
車両利用では、駐車場、前面道路からの進入、荷下ろし位置を見ながら、軽作業や短距離配送の動線を組み立てることが重要です。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩4分
・建物床面積：162.00m²
・築年月：1970年03月
・構造：木造2階建
・用途地域：準工業地域

 

メリット

駅徒歩4分で通勤しやすい作業拠点
JR埼京線 浮間舟渡駅から徒歩4分のため、従業員の通勤や来訪者の案内がしやすい立地です。車両利用だけに頼らず、人の出入りがある作業場や小規模工場として比較しやすい点があります。

162.00m²の2階建で用途を分けやすい
建物床面積162.00m²の2階建のため、1階を作業や入出庫、2階を保管、工具置き場、事務的な利用に分けるなど、限られた面積を役割ごとに使いやすい構成です。

前面道路約6mと駐車場を合わせて検討できる
前面道路約6mで、駐車場もあるため、軽バンや小型トラックを使う業種では荷下ろしと車両待機を組み立てやすい物件です。近距離配送、修理、加工、部材搬入を伴う用途の比較材料になります。

注意点

木造建物で作業内容を選ぶ
木造2階建のため、重量物、強い振動、火気、騒音を伴う作業では、建物構造と周辺環境の両方を見て用途を絞る必要があります。加工内容や機械の重さによって使い勝手が変わります。

搬入車両と駐車位置
駅近くの立地は人の動線には強い一方で、搬入車両の停車位置、前面道路での切り返し、近隣への配慮が重要です。軽バン、2t車を中心にした運用かどうかで評価が分かれます。

築年数と設備状態
1970年築の建物のため、床、雨漏り、電気容量、給排水、トイレ、シャッター、階段まわりの状態で初期費用が変わります。作業場として使う場合は、設備の追加や補修の余地も見ておくことが大切です。

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