【契約済み】東京都板橋区三園2丁目の貸工場・貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区三園2丁目の貸工場・貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区北部は都営三田線の駅利用に加え、埼玉方面や高島平方面への車両移動を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
工場・倉庫として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷物用リフト、階ごとの天井高を合わせて確認すると、搬入出と作業内容の相性を判断しやすくなります。

・交通：都営三田線 西高島平駅 徒歩9分
・建物床面積：499.32m²
・築年月：1990年04月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域

 

メリット

2階建てでも荷物を上下移動しやすい構成
建物内にリフトがあるため、1階と2階を分けて保管、軽作業、出荷準備を行う使い方を検討しやすい物件です。延べ499.32m²の規模があり、フロアごとの役割を決めて運用しやすい点が特徴です。

西高島平駅徒歩圏で車両利用も考えやすい立地
西高島平駅徒歩9分のため、従業員の通勤と車両での搬入出を両立しやすい立地です。駐車スペース3台分を前提に、小型車や営業車を使う事業所兼倉庫としても検討しやすくなります。

準工業地域で事業用途を組み立てやすい
準工業地域のため、周辺環境とのバランスを取りながら、倉庫、工場、作業場、配送準備拠点など幅広い事業用途を比較しやすい物件です。

注意点

前面道路幅と一方通行の動線
前面道路は約4mで一方通行のため、車両サイズ、進入方向、荷下ろし位置を具体的に想定して使い勝手を確認する必要があります。4t車以上を想定する場合は、周辺道路からの曲がり方も重要です。

階ごとの天井高と作業内容
天井高は1階約3.6m、2階約2.7mのため、背の高い荷物や設備を扱う場合は1階中心、軽作業や保管は2階中心など、階ごとの使い分けが現実的です。

築年数と設備状態
1990年築のため、シャッター、床荷重、リフト、電気容量、照明、トイレ・流し台などの状態で初期費用や使い勝手が変わります。

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