【契約済み】東京都板橋区中丸町の貸工場・事務所ビルアーカイブ物件

東京都板橋区中丸町の貸工場・事務所ビルアーカイブ物件です。
板橋区は、都心近接の立地と環状七号線、川越街道、中山道、首都高速方面への車両移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、作業場、配送拠点を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線、周辺環境をセットで見ると用途を判断しやすくなります。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩9分
・建物床面積：3455.49m²
・築年月：1998年11月
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
・用途地域：商業地域・準工業地域

 

メリット

大型の一棟事業用ビルとして比較できる規模
建物床面積3455.49m²の8階建で、工場、事務所、倉庫、検品、研究開発、バックヤードなど複数機能を縦に組み合わせる大型拠点として検討しやすい物件です。

川越街道沿いで車両動線を作りやすい
川越街道沿いの立地で、板橋区内、池袋方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、営業車や配送車の広域移動を想定した拠点比較に向いています。

エレベーターと駐車場を含めた運用が可能
乗用エレベーター、荷物用エレベーター、キュービクル、個別空調、駐車場29台の条件があり、フロアごとの作業分担や車両台数の多い事業計画を立てやすい点があります。

注意点

多層階運用の効率確認
8階建のため、荷物の上下搬送、エレベーター待ち、作業フロアの分け方、搬入車両の停車位置で実際の効率が大きく変わります。

大型設備と維持管理
エレベーター、キュービクル、空調、照明、防災設備など、規模が大きい分だけ維持管理項目も増えます。入居後の管理負担と改修範囲を見て判断する必要があります。

周辺交通と搬入時間
幹線道路沿いは移動しやすい反面、時間帯によって交通量が増えます。トラックの待機、右左折進入、搬入時間帯を整理すると運用イメージを作りやすくなります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認してください。
板橋区都市計画情報を開く