【契約済み】東京都板橋区中台1丁目の貸工場・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区中台1丁目の貸工場・営業所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環状道路方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、事業用物件を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線をセットで見ると用途を判断しやすくなります。
上板橋駅からの徒歩利用と、環八通り・川越街道方面への車両移動を組み合わせやすい立地です。

・交通：東武東上線 上板橋 徒歩8分
・建物床面積：171.17m²
・築年月：1987年09月
・構造：RC造陸屋根4階建の1階部分
・用途地域：準工業地域

 

メリット

天高3mの1階区画で作業用途を考えやすい
建物床面積171.17m²の1階部分で、天高3mの区画として整理できます。食品加工の居抜き履歴があるため、作業場、工場、営業所を組み合わせる候補として比較しやすい物件です。

前面側に駐車スペースを取りやすい
前面に駐車スペースを取りやすく、建物内への入車も考えられる構成です。小型車やワンボックスでの搬入、営業車の待機、従業員用車両を合わせて検討できます。

準工業地域の事業利用向き立地
準工業地域のため、倉庫、軽作業、工場系用途を検討しやすい環境です。周辺の道路条件と作業内容を合わせて見ることで、実際の使い方を絞り込みやすくなります。

注意点

食品加工設備の残置状態
居抜き利用を考える場合は、給排水、床排水、換気、電気容量、冷蔵・厨房系設備の残置状態で初期費用が大きく変わります。

前面道路からの入車と荷捌き
建物内への車両進入を想定する場合は、間口、車高、切り返し、前面道路からの進入方向を確認すると、配送拠点としての使い勝手を判断しやすくなります。

住宅との距離感
準工業地域でも周辺には住居が混在するため、作業音、臭気、営業時間、車両待機の取り方で評価が分かれます。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く