【契約済み】東京都板橋区高島平1丁目の貸地アーカイブ物件

東京都板橋区高島平1丁目の貸地アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、環七方面、首都高速方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、配送拠点を探す事業者が比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、営業所、車両置き場として使う場合は、面積、前面道路、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
敷地面積128.92m²、約39坪の貸地で、一括駐車場や資材置き場として検討されていた区画です。西台駅徒歩5分の駅近立地で、狭すぎない奥行きと間口を持つ点が特徴です。

・交通：都営三田線 西台 徒歩5分
・土地面積：128.92m²
・用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

メリット

約39坪の小回りが利く貸地
敷地面積128.92m²のため、少数台の車両置き場、軽い資材置き場、現場近くの一時保管スペースとして使い方を絞りやすい物件です。

西台駅徒歩5分で管理しやすい
都営三田線西台駅徒歩5分のため、従業員や管理担当者が現地へ行きやすく、駅利用を前提にした小規模拠点として比較できます。

公道側から敷地全体を把握しやすい
間口と奥行きが比較的分かりやすい区画で、車両の配置、資材の置き方、出入口の管理をイメージしやすい貸地です。

注意点

住居系地域での使い方
第一種中高層住居専用地域のため、騒音、臭気、夜間出入り、大型車の頻繁な出入りを伴う使い方には向きません。静かな保管や駐車場寄りの用途に絞って見る必要があります。

早朝・夜間の出入り
周辺に住宅があるため、早朝や夜間の入出庫では音やライトの影響が出やすくなります。利用時間と車両台数の整理が重要です。

舗装・排水・境界の確認
貸地として使う場合は、舗装状態、雨天時の排水、境界、出入口幅で実際の使い勝手が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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