【契約済み】東京都板橋区高島平9丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区高島平9丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
西台駅から徒歩圏で、2階建ての一棟を使える工場兼倉庫タイプです。スケルトン仕様、搬入口、駐車スペースを組み合わせて、保管、軽作業、出荷準備を一体で考えやすい物件です。

・交通：都営三田線 西台 徒歩9分
・建物床面積：554.4m²
・構造：鉄骨造
・築年月：1983年10月

 

メリット

約554m²の一棟規模で作業と保管を分けやすい
1階と2階にまとまった面積があり、在庫保管、作業スペース、事務系スペースを用途ごとに分けて使いやすい規模です。冷蔵設備を使う業種や、まとまった搬入出を行う拠点として比較しやすい物件です。

トラック搬入口と駐車スペースを活用しやすい
搬入口と駐車スペースがあるため、荷物の積み下ろし、配送車両の一時待機、作業車の出入りを想定しやすい構成です。車両動線を前面道路と合わせて見ることで、実際の運用イメージを作りやすくなります。

西台駅徒歩圏で人員配置もしやすい
西台駅徒歩9分のため、車両利用だけでなく作業スタッフや管理担当者の通勤も組み込みやすい立地です。駅距離と倉庫規模を両方重視する事業者の比較対象になります。

注意点

大型車の進入と待機場所
一棟規模の物件でも、前面道路からの進入角度、搬入口前の停車位置、右左折のしやすさで使い勝手が変わります。2t車、4t車、大型車のどこまでを想定するかを分けて見る必要があります。

冷蔵設備や残置設備の扱い
冷蔵庫や動力電源などの設備は、使える範囲、保守、撤去、原状回復で初期費用が変わります。食品、資材、機械保管など、扱う荷物に合わせて設備状態を見ることが重要です。

1983年築の建物状態
築年数が経過しているため、屋根、外壁、床、シャッター、電気容量、雨漏りの有無で実際の使いやすさが変わります。重量物を置く場合は床荷重も検討材料になります。

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