【契約済み】東京都板橋区三園2丁目の工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区三園2丁目の工場・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
2階建てで延べ約499m²ある工場・倉庫タイプです。1階と2階が同じ面積で、リフト、電動シャッター、駐車3台分を組み合わせて、保管と作業を分けて使いやすい構成です。

・交通：都営三田線 西高島平 徒歩9分
・道路・アクセス：首都高速5号池袋線 戸田南IC約1.3km
・建物床面積：499.32m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1990年04月

 

メリット

リフト付きで上下階を連動させやすい
1階と2階がそれぞれ約249m²あり、リフトを使って在庫や資材を上下階に振り分けやすい物件です。1階を入出庫、2階を保管・作業にするなど、業務の流れを作りやすくなります。

駐車3台と電動シャッターで搬入しやすい
駐車スペース3台分と電動シャッターがあり、作業車や配送車の一時駐車を組み込みやすい条件です。間口も広く、まとまった荷物を扱う業種で比較しやすい物件です。

準工業地域と高速方面の近さ
準工業地域にあり、首都高速5号池袋線の戸田南IC方面にも出やすい立地です。都内北部と埼玉方面をつなぐ倉庫・工場拠点として検討しやすくなります。

注意点

4m一方通行道路の車両動線
前面道路は4m一方通行のため、大型車や複数台の同時搬入では進入方向、停車位置、切り返しの余地を慎重に見る必要があります。車両サイズによって評価が分かれます。

2階利用とリフト能力
リフトがあっても、積載重量、寸法、稼働状態で運べる荷物が変わります。重量物や大型資材を扱う場合は、2階をどの範囲まで使うかが重要です。

隣接工場との関係
隣接する製本工場があるため、作業音、車両の出入り、共用に近い動線が業務に影響する場合があります。自社の作業時間帯や搬入頻度と合わせて判断したい物件です。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く