【契約済み】東京都板橋区志村2丁目の貸工場・店舗・事務所アーカイブ物件

東京都板橋区志村2丁目の貸工場・店舗・事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
地下1階から3階までを使う延べ約590m²の貸工場・店舗・事務所です。各階約175m²と地下約64m²の構成で、エレベーター、動力、トイレ2か所があり、駅近の多層型事業用物件として比較しやすい条件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩3分
・道路・アクセス：中山道に接道、北側公道約22m
・建物床面積：590.19m²
・用途地域：近隣商業地域
・構造：鉄骨ALC造
・築年月：1990年10月

 

メリット

志村坂上駅徒歩3分の駅近事業用物件
駅から近いため、従業員、来客、店舗・事務所利用を組み合わせやすい立地です。工場・倉庫用途だけでなく、営業所やショールーム的な使い方も比較しやすくなります。

中山道沿いで視認性と道路アクセスがある
北側約22m公道に接し、中山道に面するため、建物の見つけやすさと車両アクセスを両方見やすい物件です。都内北部の営業拠点として検討しやすい条件です。

多層階を用途別に分けられる
1階から3階が各約175m²、地下区画もあるため、作業、保管、事務所、店舗的な受付を階ごとに分けやすい構成です。エレベーターと動力がある点も運用面の材料になります。

注意点

近隣商業地域での作業内容
駅近で中山道に面する立地のため、音や臭気、長時間の荷捌き、夜間作業を伴う業種では周辺環境との相性が重要です。工場利用でも作業内容を絞って見る必要があります。

多層階利用による搬送計画
各階を使える一方で、荷物を上下階へ動かす運用になります。エレベーターの寸法、積載、稼働状態によって保管物や作業内容が制限される場合があります。

前面道路沿いの停車・荷捌き
中山道沿いのため視認性はありますが、荷捌き車両をどこに停めるかで使い勝手が変わります。搬入頻度が高い場合は、停車位置と時間帯を分けて考えたい物件です。

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