【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の工場・倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の工場・倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階約286m²を倉庫、2階約129m²を事務所として使いやすい2階建て物件です。約11m公道に面し、駅から近いため、営業所機能と倉庫機能を合わせて考えやすい条件です。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩4分
・道路・アクセス：約11m公道に面する駅近物件
・建物床面積：415.13m²
・用途地域：商業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1985年10月

 

メリット

1階倉庫と2階事務所を分けやすい
1階にまとまった倉庫面積、2階に事務所区画があるため、入出庫と管理業務を同じ建物内で分けやすい物件です。営業所兼倉庫としての使い方を組み立てやすくなります。

駅徒歩4分で人員配置しやすい
志村坂上駅徒歩4分のため、車両利用だけでなくスタッフの通勤や来客対応も考えやすい立地です。事務所を併設する事業では駅距離が大きな比較材料になります。

約11m公道に面した視認性
広めの公道に面しているため、建物の見つけやすさと車両の接近性があります。倉庫、営業所、軽作業拠点として、車両と人の動線を組み合わせやすい物件です。

注意点

商業地域での作業内容
商業地域のため、音や臭気、夜間搬入、大型車待機を伴う使い方では周辺環境との相性が重要です。営業所兼倉庫向きに、作業内容を整理して見る必要があります。

隣接駐車場の扱い
隣接駐車場は別契約扱いのため、車両台数を前提にする場合は、倉庫前の荷捌きと駐車契約を分けて考える必要があります。

築年数と設備状態
1985年築のため、床、シャッター、空調、電気容量、水回り、雨漏りなどの状態で初期費用が変わります。事務所利用を含める場合は内装状態も重要です。

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