【契約済み】東京都板橋区志村1丁目の複数棟貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区志村1丁目の複数棟貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、環八通り、中山道、新大宮バイパス、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすく、都内北部で貸倉庫、貸工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、シャッター、駐車スペース、駅距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
A棟からF棟まで複数棟を一括で使う貸工場・倉庫です。小型棟と大型棟が混在しているため、作業、保管、車両動線、部門ごとの区画分けを考えやすい構成です。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩8分
・道路・アクセス：御成塚通り沿い、複数棟一括貸し
・建物床面積：714.05m²

 

メリット

複数棟で用途分けしやすい
12坪規模の小型棟から35坪・25坪規模の棟まであり、作業場、部材保管、完成品置き場、事務的スペースを分けて使いやすい物件です。一括利用できるため、敷地内で工程を分けやすくなります。

御成塚通り沿いで車両動線を作りやすい
通り沿いの敷地型物件で、建物ごとに出入りや荷捌き位置を整理しやすい条件です。小型車を複数台使う事業では、建物前の使い方が比較材料になります。

小規模事業の作業拠点をまとめやすい
単独の大箱倉庫ではなく複数棟構成のため、塗装、加工、保管、検品などの作業を分けたい事業者に向きます。用途ごとに建物を分けることで現場管理もしやすくなります。

注意点

棟ごとの面積と動線確認
複数棟のため、どの棟をどの用途に使うかで効率が大きく変わります。荷物の移動距離、雨天時の搬送、共用部分の使い方を考える必要があります。

築年数・構造の個別状態
資料では棟別の築年数や設備状態が細かく分かれにくいため、床、屋根、電気、シャッター、雨漏りなどを棟ごとに見る必要があります。

大規模配送より小回り重視
複数棟型のため、4t車以上の頻繁な荷捌きや大量保管には向きにくい場合があります。小型車中心の作業場・倉庫として見る方が現実的です。

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