【契約済み】東京都板橋区舟渡4丁目の小型貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区舟渡4丁目の小型貸工場アーカイブ物件です。
板橋区の舟渡エリアは、JR埼京線の浮間舟渡駅、都営三田線の西台駅・蓮根駅、国道17号方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車場、荷捌き、上下階の搬送方法を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階と2階を合わせて95m²を使う小型工場です。動力があり、軽作業や小規模な製造・加工、工具置場を兼ねた拠点として比較できます。

・交通：JR埼京線 浮間舟渡 徒歩20分
・道路・アクセス：北側6m公道、トイレ・給湯・動力あり、駐車場なし
・建物床面積：95.00m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1971年07月

 

メリット

小規模工場として扱いやすい面積
約95m²のため、大きすぎず、作業台、工具、材料置場を絞って配置しやすい物件です。小規模な作業拠点に向きます。

動力付きで作業用途を考えやすい
動力の記載があり、一般的な倉庫よりも作業場・工場用途を検討しやすい条件です。

工業地域の周辺環境
工業地域にあり、近隣にも工場が多いエリアです。作業音や搬入出を伴う用途でも比較しやすい立地です。

注意点

駐車場がない
駐車場なしのため、車両を常時置く業態や配送頻度が高い用途では運用を工夫する必要があります。

2階建て小型工場の搬送
上下階を使うため、材料や製品の搬送方法を決める必要があります。重い荷物を頻繁に運ぶ用途には負担が出ます。

築年数と設備状態
1971年築のため、電気容量、給湯、トイレ、シャッター、床の状態で初期費用が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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