【契約済み】東京都板橋区小豆沢2丁目の貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区小豆沢2丁目の貸工場アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線の志村坂上駅を軸に、中山道、環八通り、北赤羽方面への移動を組み合わせやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、駅距離、前面道路、車両の寄せ方、荷物の上下移動、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積188.01m²の平屋系工場で、クレーン設備と駐車スペースを備えた物件です。荷物の吊り上げ、材料置き場、車両の寄せ方を一体で考えやすく、製造・加工・保管の拠点として比較できます。

・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩7分
・道路・設備：クレーン5t・2t、空調、駐車スペースあり
・建物床面積：188.01m²
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1980年09月

 

メリット

クレーン設備を活かした作業に向く
5t・2tクレーンの記載があり、重量物や長尺物を扱う工場・作業場として検討しやすい物件です。人力搬送だけでは難しい材料の移動を組み込みやすい点が特徴です。

平屋に近い使い方で作業動線を作りやすい
建物床面積188.01m²を同一フロア中心に使えるため、材料搬入、加工、仮置き、出荷前保管の動線を短くまとめやすい物件です。

準工業地域で工場用途との相性を見やすい
準工業地域のため、周辺の事業系利用とのバランスを見ながら、作業音や車両出入りを伴う用途を比較しやすい立地です。

注意点

クレーンの使用条件
クレーンは能力だけでなく、点検状態、可動範囲、吊り荷の搬入経路、電源条件で使い勝手が変わります。実際の荷物寸法と重量を前提に確認したい物件です。

駐車スペースと荷捌きの兼用
駐車スペースを常時駐車に使うか、搬入出の一時停車に使うかで動線が変わります。車両台数が多い業態では敷地内の余裕を見たい条件です。

築年数と設備の維持状態
1980年築のため、屋根、外壁、床、空調、電気容量、クレーンの保守状況で初期費用が変わります。

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