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工場 - 東京都板橋区小豆沢2丁目物件番号:18686
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区小豆沢2丁目 貸工場・事務所アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩8分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 1,586.59m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | RC地上3階 | 用途地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1965年1月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区小豆沢2丁目の貸工場・事務所アーカイブ物件
東京都板橋区小豆沢2丁目の貸工場・事務所アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線の志村坂上駅を軸に、中山道、環八通り、北赤羽方面への移動を組み合わせやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、営業所として使う場合は、駅距離、前面道路、車両の寄せ方、荷物の上下移動、近隣環境を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積1,586.59m²の大型工場・事務所で、1階から3階までまとまった床を使える物件です。クレーンやカーリフトの設備があり、製造、保管、事務所機能を同じ建物内で分けて考えやすい内容です。
・交通：都営三田線 志村坂上 徒歩8分
・道路・設備：クレーン、エアコン、キュービクル、カーリフトあり
・建物床面積：1586.59m²
・構造：RC
・築年月：1965年01月
メリット
1,500m²超のまとまった床面積
複数工程の製造、材料保管、完成品置き場、事務所を一体で考えられる規模です。小型倉庫では収まりにくい業務を集約しやすい物件です。
クレーン・カーリフトで上下動線を作れる
重量物や大型資材を扱う場合、クレーンやカーリフトを活かせる点が大きな比較材料になります。階層ごとの用途分けを検討しやすい構成です。
志村坂上駅徒歩圏の大型事業用物件
駅徒歩8分のため、車両利用だけでなく従業員の通勤導線も考えやすく、大型工場としては人のアクセスを確保しやすい立地です。
注意点
大型物件ならではの運用設計
面積が大きい分、フロアごとの使い分け、搬入出の順序、車両待機、作業者の移動距離を事前に整理する必要があります。
築年数と設備更新
1965年築のため、床、屋根、防水、電気容量、空調、キュービクル、リフト設備の状態で改修費用が大きく変わります。
クレーン・リフトの能力確認
設備があっても、能力、可動範囲、点検履歴、現在の使用可否によって実際の使い方が変わります。扱う荷物に合わせた確認が重要です。
ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する
用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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