【契約済み】東京都板橋区小豆沢4丁目の貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区小豆沢4丁目の貸工場アーカイブ物件です。
板橋区の小豆沢エリアは、都営三田線、JR埼京線、中山道、環状八号線、首都高速5号池袋線方面を組み合わせやすい事業用物件エリアです。倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、駅距離、前面道路、駐車場、荷捌き、建物内の上下動線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積556.20m²の3階建工場で、1階は約244m²、2階・3階もまとまった床があります。環状八号線沿い、2.8tクレーン、リフト、駐車場4台分があり、製造・加工・保管を組み合わせやすい物件です。

・交通：JR埼京線 北赤羽 徒歩10分
・道路・設備：環状八号線沿い、前面約16m道路、2.8tクレーン、リフト、駐車場4台分
・建物床面積：556.20m²
・用途地域：工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1979年07月

 

メリット

環八沿いで車両動線を組みやすい
環状八号線に面する立地のため、板橋区内、北区方面、首都高速5号池袋線方面への移動を組み込みやすい物件です。

クレーン・リフトで重量物に対応しやすい
2.8tクレーンとリフトの記載があり、重量物や機材を扱う工場用途で比較しやすい条件です。

工業地域で作業用途との相性が高い
工業地域にあるため、倉庫だけでなく、製造、加工、作業場としての使い方を検討しやすい立地です。

注意点

3階建の上下搬送計画
リフトがあっても積載量や寸法に制限があります。重い荷物や頻繁な出荷品は1階中心にするなど、階ごとの役割分担が重要です。

高圧受電・設備条件
工場用途では電気容量、受電設備、クレーン、リフトの使用可否が事業内容に直結します。機械設備を入れる場合は特に確認したい条件です。

駐車4台分と荷捌きの両立
駐車場4台分があっても、常時駐車と搬入出を同時に行う場合はスペース配分が重要です。車両台数と荷下ろし頻度を合わせて考える必要があります。

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