【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の貸倉庫・工場・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の貸倉庫・工場・営業所アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階165.28m²、2階165.28m²、合計330.56m²の2階建てで、倉庫、軽作業、営業所機能を分けて配置しやすい物件です。工業専用地域のため、作業を伴う事業用物件として比較しやすい点があります。

・交通：都営三田線 西台 徒歩18分
・建物床面積：330.56m²
・築年月：1990年05月
・構造：鉄骨造
・用途地域：工業専用地域
・道路・車両条件：西側約6m道路、駐車場4台分、簡易リフト500kg

 

メリット

2フロアを用途別に分けやすい
1階を荷受け・作業、2階を保管・事務所寄りに分けるなど、330.56m²を立体的に使える構成です。

工業専用地域で作業系用途を考えやすい
住宅系エリアよりも作業場、倉庫、工場系の使い方を検討しやすく、音や車両出入りを伴う事業でも比較対象にしやすい立地です。

リフトと駐車場が運用を支える
簡易リフト500kgと駐車場4台分の条件があり、階をまたぐ荷物移動や営業車の配置を組み込みやすい物件です。

注意点

2階利用時の荷物動線
リフトはありますが、重量物や長尺物の扱いでは、リフト寸法、耐荷重、階段幅、作業スペースの取り方で使い勝手が変わります。

駅距離と車両前提の運用
西台駅徒歩18分のため、従業員や来訪者の移動は車両利用も含めた運用が前提になりやすい物件です。

築年数と外装・設備の確認
1990年築のため、屋根、外壁、シャッター、床荷重、電気容量、空調の状態で初期費用が変わります。

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