【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階99.17m²、2階99.17m²、合計198.34m²の2階建てです。駐車スペースを取りやすく、倉庫・軽作業・営業所の組み合わせで検討しやすい規模です。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩18分
・建物床面積：198.34m²
・築年月：2012年03月
・構造：鉄骨造
・用途地域：工業専用地域
・道路・車両条件：接道約6m、駐車スペース3から4台分、24時間使用可

 

メリット

築浅寄りの2階建てで設備を組みやすい
2012年築のため、古い倉庫と比べて外装や内装の状態を見ながら、作業場や保管場所として使う計画を立てやすい物件です。

駐車スペースを取りやすい
3から4台分の駐車スペースがあり、営業車、作業車、来客車を分けて置く運用を検討しやすい点があります。

工業専用地域で事業用途に寄せやすい
工業専用地域のため、倉庫・工場・作業場として周辺の事業系環境と合わせて比較しやすい立地です。

注意点

2階への搬入方法
2階も同面積で使える一方、重量物や頻繁な荷動きでは階段や搬入口の寸法、上下階の使い分けを具体的に見る必要があります。

駅徒歩18分のため車両利用が中心
高島平駅徒歩18分の立地で、従業員の通勤や荷物移動は車両前提になりやすく、駐車場の使い方が重要です。

作業内容と近隣事業者との相性
24時間使用可とされる条件でも、音、振動、車両待機、夜間照明の出方は運用内容に合わせて整理する必要があります。

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