【契約済み】東京都板橋区新河岸1丁目の貸工場建物アーカイブ物件

東京都板橋区新河岸1丁目の貸工場建物アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環八通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
土地面積1319.28m²、建物床面積994.89m²の工場建物です。付属建物もあり、まとまった敷地内で工場・倉庫・作業場を組み合わせて検討しやすい物件です。

・交通：都営三田線 高島平 徒歩13分
・土地面積：1319.28m²
・建物床面積：994.89m²
・築年月：1968年10月
・構造：鉄骨造
・用途地域：工業専用地域
・道路・車両条件：南側約12m道路、東側約5m道路、角地、付属建物あり

 

メリット

工業専用地域の大型工場建物
工業専用地域にあり、工場、倉庫、作業場としてまとまった建物面積を確保したい事業者に比較されやすい物件です。

角地で車両動線を取りやすい
南側約12m、東側約5mの道路に接する角地で、搬入車両の進入方向や出入口の使い分けを検討しやすい条件です。

付属建物を含めた使い分けができる
主建物に加えて付属建物があり、工程、保管、事務、休憩などを敷地内で分ける運用を考えられます。

注意点

築年数と増築部分の状態
1968年築で増築履歴もあるため、構造部分、屋根、外壁、床、雨漏り、電気容量を細かく見る必要があります。

建物が複数ある場合の動線
主建物と付属建物の間で荷物や人が動くため、屋外移動、雨天時、フォークリフト利用のしやすさが使い勝手に影響します。

大規模利用時の近隣・道路条件
大型の工場建物として使う場合、車両待機、作業音、稼働時間、前面道路での荷捌き方法を整理する必要があります。

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