【契約済み】東京都板橋区泉町の貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区泉町の貸工場アーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、JR埼京線の駅利用に加え、環七通り、環八通り、中山道、新大宮バイパス方面への移動を組み合わせやすいエリアです。
本蓮沼駅徒歩5分の小規模工場アーカイブ物件です。建物床面積104.04m²で、印刷、軽作業、加工、部材保管など、限られた面積を効率よく使う用途で比較できます。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩5分
・建物床面積：104.04m²
・築年月：1982年04月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：旧印刷工場、建物東側区画

 

メリット

駅近の小規模工場として扱いやすい
本蓮沼駅徒歩5分で、都市部の作業拠点として従業員の通勤や管理担当者の移動を組み込みやすい立地です。

104.04m²で軽作業に向いた規模
大規模なライン作業よりも、印刷、加工、組立、検品、部材保管など、少人数で回す作業に向いた面積です。

準工業地域で用途を考えやすい
準工業地域にあるため、工場や作業場としての検討材料がそろいやすく、周辺の事業用物件と比較しやすい物件です。

注意点

旧工場設備の状態確認
旧印刷工場としての設備や内装を活かす場合でも、電気容量、換気、床、給排水、照明の状態で初期費用が変わります。

面積と作業内容の相性
104.04m²のため、大型機械や大量在庫を置く用途では手狭になりやすく、作業台、保管棚、通路幅の配置が重要です。

隣接区画との運用調整
同じ建物内の区画利用となるため、搬入時間、音、共用部の使い方を整理した運用が求められます。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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