【契約済み】東京都板橋区蓮沼町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区蓮沼町の貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、JR埼京線を使った都内移動に加え、中山道、環七通り、環八通り、首都高速5号池袋線方面への車両動線を組み合わせやすいエリアです。
準工業地域内の平家建物で、天高と前面スペースを活かした工場・倉庫用途を比較しやすい物件です。車両の出入り、荷捌き、整備系作業を一体で検討できます。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩7分
・土地面積：298.26m²
・建物床面積：166.65m²
・築年月：1999年09月
・構造：鉄骨造平家建
・用途地域：準工業地域
・道路・設備：6m道路、天高約4.5m、オーバースライダーあり

 

メリット

平家建で作業動線を組みやすい
建物床面積166.65m²の平家建のため、保管、作業、出荷を同一フロアで組みやすい構成です。階段移動がないため、工具や部材を頻繁に動かす業種にも向いています。

天高約4.5mとオーバースライダー
天高約4.5m、オーバースライダー付きのため、車両整備、機材搬入、背の高いラック利用を考えやすい物件です。低天井の倉庫よりも作業内容の幅があります。

土地面積を活かした車両配置
土地面積298.26m²があり、建物前のスペースを使った駐車や荷捌きを検討できます。6m道路に面するため、車両の進入経路も比較しやすい条件です。

注意点

整備系用途での周辺配慮
工場用途として使う場合は、作業音、排気、臭気、車両待機の管理が重要です。準工業地域でも周辺環境に合わせた運用が必要になります。

駐車配置と転回
図面上は車両を複数置ける余地がありますが、実際の車両サイズや出入口位置で使い勝手が変わります。作業車、来客車、搬入車を分けて考える必要があります。

設備の初期整備
トイレ、流し、水銀灯、オーバースライダーなどの状態によって、利用開始前の整備費用が変わります。作業内容に対して電気容量も確認が必要です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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