【契約済み】東京都板橋区徳丸の貸工場・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の工場アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
木工作業所向きとして使われていた、天井高3.35mの1階作業所です。4m道路からの搬入と、まとまった158.86m²の作業床を組み合わせて検討できます。

・交通：東武東上線 東武練馬駅 徒歩8分
・建物床面積：158.86m²
・築年月：1979年12月
・構造：鉄骨造2階建 1階部分
・用途地域：準工業地域
・道路・条件：4m道路、天井高3.35m


 

メリット

158.86m²の作業床を確保できる
材料置き場、加工スペース、出荷前の一時保管を同じフロアで配置しやすい面積です。木工作業や軽作業のように作業台を並べる用途と相性があります。

準工業地域で作業系用途を見やすい
準工業地域のため、住宅地内の小規模倉庫よりも作業音や搬入頻度を含めて比較しやすい立地です。

天井高3.35mを活かせる
一般的な低天井の区画より、材料の立て掛け、棚設置、作業機械の配置を考えやすい条件です。

注意点

4m道路での車両動線
大型車両や頻繁な搬入では、前面道路幅と切り返し位置が使い勝手を左右します。小型車中心か、どこまでの車両を使うかで評価が変わります。

作業音の管理
作業所用途では、機械音、集じん、営業時間の取り方が周辺環境との相性に影響します。

既存設備の状態
1979年築のため、電気容量、床、照明、換気、雨漏りの有無で初期整備の内容が変わります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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