【契約済み】東京都板橋区板橋の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区板橋の工場アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、事務所兼倉庫を比較しやすいエリアです。
下板橋駅徒歩7分、準工業地域内の貸工場・倉庫アーカイブ物件です。建物床面積174.20m²、1階工場部分と2階部分を使う構成で、印刷・軽作業・保管系の用途を比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 下板橋駅 徒歩7分
・建物床面積：174.20m²
・構造：鉄骨造3階建
・用途地域：準工業地域
・道路条件：前面道路約6m
・建物条件：キュービクルあり、1階工場部分、敷地内駐車相談


 

メリット

準工業地域で工場・倉庫用途を考えやすい
前業種が印刷工場で、作業場としての利用イメージを作りやすい物件です。軽作業、加工、保管を組み合わせる業種の比較材料になります。

1階工場部分を中心に動線を組める
1階126.20m²を作業・入出庫の中心にし、2階48.00m²を事務所や保管補助に使うなど、用途を分けやすい構成です。

前面道路約6mで小型車の出入りを見やすい
道路幅がある程度確保されており、小型トラックや営業車での搬入計画を立てやすい条件です。

注意点

天井高と間仕切りの制約
1階工場部分は梁下天井高約2.5mのため、背の高い荷物、機械、ラックを使う場合は配置に注意が必要です。中央の間仕切りも運用に影響します。

設備の状態確認
キュービクル、トイレ、空調残置などは、実際に使える状態かどうかで初期費用が変わります。

作業音と搬入頻度
準工業地域でも周辺建物との距離が近い場所では、作業音、車両待機、搬入時間を抑えた運用が求められます。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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