【契約済み】東京都板橋区加賀の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区加賀の工場アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
新板橋駅徒歩10分、1階工場部分と2階倉庫部分を使う貸工場・倉庫アーカイブ物件です。合計440.85m²のまとまった面積があり、作業場、保管、事務所を分けて検討しやすい構成です。

・交通：都営三田線 新板橋駅 徒歩10分
・建物床面積：440.85m²
・築年月：1976年10月
・構造：RC造7階建
・用途地域：準工業地域
・建物条件：1階245.59m²、2階195.26m²、荷物用EVあり、駐車場3台空きあり


 

メリット

1階工場と2階倉庫を分けて使える
1階を作業・入出庫、2階を保管・事務所に振り分けられるため、工程ごとのゾーニングを作りやすい物件です。

440.85m²のまとまった床面積
製品保管、軽作業、出荷準備、事務所機能を同じ拠点にまとめたい業種で比較しやすい規模です。

準工業地域で作業系用途を検討しやすい
工場・倉庫用途の履歴があり、周辺環境とのバランスを見ながら作業場利用を考えやすい条件です。

注意点

駐車場と月極条件の確認
駐車場は空き台数や費用条件で実際の運用が変わるため、車両台数と搬入頻度を合わせて見る必要があります。

荷物用EVと床荷重
荷物用EVを使う場合は寸法、積載、待機場所、1階から2階への搬送効率で使い勝手が変わります。

大規模修繕や設備残置の扱い
キュービクルや荷物用EVなどの設備は、使用状態と維持管理の負担を確認しておくと初期費用を把握しやすくなります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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