【契約済み】東京都板橋区宮本町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区宮本町の工場アーカイブ物件です。
板橋区は都心方面、埼玉方面、環七通り・環八通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、倉庫、工場、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
板橋本町駅徒歩11分、駐車場約10台付きの貸工場・倉庫アーカイブ物件です。1階約93.80坪、2階約73.47坪の合計552.96m²で、保管量と作業スペースを大きく確保しやすい物件です。

・交通：都営三田線 板橋本町駅 徒歩11分
・建物床面積：552.96m²
・築年月：1988年04月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域
・建物条件：駐車場約10台、リフト・キュービクル残置、シャッター幅約4m・高さ約3.5m


 

メリット

駐車場約10台で車両運用を組みやすい
営業車や小型トラックを複数使う業種では、敷地内駐車を含めて出入りと荷捌きを組み立てやすい物件です。

552.96m²の大型区画
1階を作業・入出庫、2階を保管や組立準備に分けるなど、まとまった床面積を活かした運用ができます。

リフト付きで上下階利用を考えやすい
保管物を2階にも分散できるため、1階だけに荷物が集中しにくい構成です。

注意点

大型車の出入りと前面道路
駐車台数は多い一方で、車両サイズ、進入方向、場内転回、シャッター前の待機位置で実際の使いやすさが変わります。

リフト・キュービクルの状態
残置設備は使用可否と保守費用で初期計画が変わります。重量物を扱う場合は特に確認したい項目です。

周辺との作業音のバランス
準工業地域でも周辺建物との距離が近いため、作業音、搬入時間、車両待機を抑えた運用が必要です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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