【契約済み】東京都板橋区高島平９丁目の倉庫付き事務所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平９丁目の倉庫付き事務所アーカイブ物件です。
高島平周辺は都営三田線の駅利用と首都高速5号池袋線・中山道方面の車両動線を組み合わせやすく、倉庫、作業場、営業所、車両置場を比較しやすいエリアです。
高島平駅徒歩9分、1階倉庫48.60m²と2階事務所52.20m²を組み合わせる倉庫付き事務所アーカイブ物件です。前面に駐車スペースがあり、保管と事務を同じ建物で見やすい構成です。

・交通：都営三田線 高島平駅 徒歩9分
・建物床面積：100.8m²
・築年月：1991年02月
・構造：鉄骨造4階建 1-2階部分
・用途地域：準工業地域
・建物条件：1階倉庫48.60m²、2階事務所52.20m²、前面駐車スペースあり


 

メリット

倉庫と事務所を上下で分けやすい
1階を保管・荷受け、2階を事務や管理に使いやすく、営業所兼倉庫として比較しやすい物件です。

準工業地域で事業利用を見やすい
倉庫、軽作業、営業所補助など、事業系用途を周辺環境と合わせて検討しやすい立地です。

前面スペースを荷捌きに活かしやすい
建物前に車両を寄せられるため、小口配送や日常的な荷物の出し入れを考えやすい構成です。

注意点

1階と2階の搬入負担
重い荷物を2階へ上げる用途では、階段幅、荷物サイズ、作業人数を踏まえた運用が必要です。

前面駐車スペースの使い分け
駐車と荷捌きを同時に行う場合、車両位置と出入口の関係で使える作業スペースが変わります。

既存建物の設備状態
1991年築のため、シャッター、床、空調、照明、電気容量の状態で初期整備の内容が変わります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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