【戸田市大字新曽 約19坪の貸地・首都高速道路池袋線美女木JCT約2.0km】


 

戸田市大字新曽で資材置場・車両置場・事業用地を探している方向けの貸地です。敷地規模、道路付け、ICや駅からの距離を確認しながら、保管量と車両動線を具体的に検討できます。

 

埼玉県戸田市新曽エリアにおける事業用物件として、車両の駐車スペ-スや露天駐車場として利用できる一括貸地です。

 

JR埼京線戸田駅から徒歩圏内に位置し、首都高速道路のICからもアプロ-チしやすい便利なロケ-ションです。

 

検討時は、資材置場としての利用が不可である点や、ダンプの通行・駐車ができない制限があるため、事前に目的の用途に適合するか確認が必要です。

 

車両置き場や駐車場をお探しの事業主様は、

 

資材の仮置き、営業車両・トラックの置き場、重機やコンテナを使うヤードなど、建物よりも敷地の広さと車両の出入りを重視する用途で確認したい物件です。

 

現地確認では、前面道路からの進入角度、敷地内での旋回、雨天時の路面状況、近隣との距離感、夜間や早朝の車両出入りが可能かを合わせて確認すると、契約後の運用ミスマッチを防ぎやすくなります。

 

戸田市大字新曽周辺で貸地、資材置場、車両置場、トラック駐車場、事業用地を比較している方は、面積だけでなく道路付けと用途制限をセットで見ることが重要です。

 

特に、既存拠点の近くにサブヤードを持ちたい、繁忙期だけ保管量を増やしたい、車両と資材を同じ場所で管理したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。

 

比較検討では、保管したい物の種類、必要な車両台数、トラックの待機スペース、近隣への影響、上下水道や電気の有無、フェンスや舗装の状態を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。

 

おすすめポイント

区画整理事業地内の更地であり、一括露天駐車場や車両置き場として活用できます。

 

土地面積64.00m²（約19.36坪）のコンパクトな区画スペ-スを確保しています。

 

前面道路幅員約6.0mの公道に面しており、車両の出し入れがスム-ズに行えます。

 

埼玉県戸田市の区画整理地内に位置し、周辺での車両駐車スペ-スを求める需要に適しています。

 

資材置場等は不可となり、ダンプの乗り入れも不可となりますので事前の確認が必要です。

 

メリット

前面道路幅員約6.0mの好動線
前面道路の幅員が約6.0mあるため、敷地への車両の出入りや切り返しがスム-ズに行えます。

 

駅徒歩圏内の立地
JR埼京線戸田駅から徒歩12分でアクセスできるため、移動や現地確認の利便性に優れています。

 

JR埼京線戸田駅から徒歩12分、首都高速道路のICからも
JR埼京線戸田駅から徒歩12分、首都高速道路のICからもアクセスしやすい立地です。

 

デメリット・確認ポイント

用途の制限あり
資材置場の利用が不可となっているほか、ダンプの乗り入れもできないため、事前に詳細な使用制限の確認が必要です。

 

敷地面積と車両サイズ
土地面積約19.36坪の一括露天駐車場となるため、駐車可能な車種や台数について事前の確認が必要です。

 

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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