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物件番号:18971
| 物件名 | 貸地 埼玉県幸手市天神島1丁目 約870坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸地 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県幸手市天神島1丁目 | ||
| 交通 | 東北自動車道久喜IC約7.0km | ||
| 交通 | 徒歩22分 | ||
| 賃料 | 660,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 2,877m² | 建物床面積 | |
| 坪単価 | 759円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 現況 | 更地 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 用途地域 | 市街化調整区域 | |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 金属加工・鉄工所 , 商品保管倉庫 , 貸地(資材置場・トラック駐車場) , 更新料なし , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ , 300坪～ , 500坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月26日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【幸手市天神島1丁目 約870坪の貸地・東北自動車道久喜IC約7.0km】
幸手市天神島1丁目で資材置場・車両置場・事業用地を探している方向けの貸地です。敷地規模、道路付け、ICや駅からの距離を確認しながら、保管量と車両動線を具体的に検討できます。
埼玉県幸手市天神島エリアにおける事業用物件として、約870坪の広大な敷地を持つまとまった規模の貸地です。
周囲にゆとりある空間を確保できる更地となっており、資材置き場、車両置き場、重機や大型車のヤ-ド、各種事業用地として柔軟な活用が可能です。
東北自動車道の久喜ICからもアクセスしやすく、幹線道路を経由した広域の車両移動や配送ル-トの構築に適したロケ-ションです。
検討時は、市街化調整区域に位置するため、建築や特定の事業用途における自治体との事前協議や許可基準の確認が必要です。
大規模な資材置場や車両置き場をお探しの事業主様は、
資材の仮置き、営業車両・トラックの置き場、重機やコンテナを使うヤードなど、建物よりも敷地の広さと車両の出入りを重視する用途で確認したい物件です。
現地確認では、前面道路からの進入角度、敷地内での旋回、雨天時の路面状況、近隣との距離感、夜間や早朝の車両出入りが可能かを合わせて確認すると、契約後の運用ミスマッチを防ぎやすくなります。
幸手市天神島1丁目周辺で貸地、資材置場、車両置場、トラック駐車場、事業用地を比較している方は、面積だけでなく道路付けと用途制限をセットで見ることが重要です。
特に、既存拠点の近くにサブヤードを持ちたい、繁忙期だけ保管量を増やしたい、車両と資材を同じ場所で管理したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。
比較検討では、保管したい物の種類、必要な車両台数、トラックの待機スペース、近隣への影響、上下水道や電気の有無、フェンスや舗装の状態を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。
おすすめポイント
約870坪の広大な敷地面積を持つ更地で、資材置き場や車両置き場、大型の事業用地として多目的に利用可能です。
土地面積2,877.00m²（約870.32坪）のゆとりあるスペ-スを確保しています。
二方に面した道路によるスム-ズな車両動線が確保されており、大型車や重機の出入りにも対応しやすい環境です。
埼玉県幸手市の郊外型立地にあり、まとまった敷地を必要とする資材置場や運送関連の需要に適しています。
市街化調整区域のため、都市計画法による許可基準についての自治体との事前協議や打ち合わせが必要です。
メリット
約870坪の広大な敷地面積
土地面積2,877.00m²（約870.32坪）の広さを活かし、大量の資材や多数の車両を収容するヤ-ドとして活用できます。
二方道路に面した敷地
二方の公道に面しているため、大型車の出入りや敷地内での車両旋回・動線確保がスム-ズに行えます。
東北自動車道久喜ICから約7.0kmに位置し、東武日光線
東北自動車道久喜ICから約7.0kmに位置し、東武日光線幸手駅から徒歩圏内のアクセスです。
デメリット・確認ポイント
市街化調整区域の制限
市街化調整区域に該当するため、利用目的や建築物の有無によって自治体との事前打ち合わせや許可申請が必要となります。
駅からの距離
東武日光線幸手駅から徒歩22分と距離があるため、主に自動車やトラック等の移動手段を前提とした運用に向いています。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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