【川口市戸塚 約22坪の貸倉庫・東北自動車道浦和IC約4.0km】


 

川口市戸塚で貸倉庫を探している方向けの物件です。面積、搬入出、駅や幹線道路へのアクセス、保管・作業・営業拠点としての使いやすさを比較しながら検討できます。

 

商品保管、軽作業、営業所のバックヤード、出荷前後の一時置き場など、実際の運用に合わせてレイアウトと搬入経路を確認したい物件です。

 

現地確認では、荷物の搬入経路、シャッターや入口寸法、天井高、電気容量、水回り、駐車位置、近隣への音の出方を確認しておくと、保管量や作業内容との相性を判断しやすくなります。

 

川口市戸塚周辺で貸倉庫、貸工場、貸店舗、貸事務所、事業用物件を比較している方は、面積だけでなく搬入出、駐車、用途地域、近隣環境をセットで見ることが重要です。

 

特に、既存拠点の近くに保管場所を追加したい、営業所と倉庫を兼ねたい、小規模な作業場を確保したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。

 

比較検討では、保管したい荷物の量、作業人数、車両の停車位置、入口寸法、空調や電源、水回りの必要性、近隣への影響を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。

 

おすすめポイント

1階路面店舗のスケルトン仕様で、学習塾やクリニック、美容室などの店舗・事務所として多目的に利用可能です。

 

建物面積74.30m²（約22.47坪）の使い勝手の良い手頃な広さを確保しています。

 

東北自動車道浦和ICから約4.0kmに位置し、周辺の主要幹線道路へのアクセスが良好です。

 

川口市戸塚の駅近エリアに位置し、周辺にはス-パ-やコンビニなどの生活利便施設が揃っています。

 

飲食利用は不可となり、その他の業種については事前相談が必要となります。

 

メリット

駅徒歩6分の好立地
JR武蔵野線東川口駅から徒歩6分とアクセスしやすく、来客型ビジネスの拠点として集客力が期待できます。

 

1階路面のスケルトン店舗
視認性の高い地上1階部分に位置し、スケルトン状態のため自社のコンセプトに合わせた自由な内装造作が可能です。

 

JR武蔵野線東川口駅から徒歩6分、埼玉高速鉄道東川口駅か
JR武蔵野線東川口駅から徒歩6分、埼玉高速鉄道東川口駅から徒歩8分の利便性の高い立地です。

 

デメリット・確認ポイント

飲食利用の制限
当物件は飲食不可となりますので、該当する業種をご検討の場合はご注意ください。

 

業種および設備の確認
学習塾やクリニック、美容室などは最適ですが、その他の業種や駐輪スペ-スの利用については事前の確認が必要です。

 

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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