東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・群馬で賃貸倉庫・賃貸工場・売買倉庫・売買工場をお探しの方は貸倉庫東京Rへ
物流不動産検索サイト
物件番号:19082
| 物件名 | 貸工場 東京都板橋区徳丸3丁目 約16坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目 | ||
| 交通 | 首都高速5号池袋線 高島平ICより約3.5km | ||
| 交通 | 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩10分 | ||
| 賃料 | 550,000円 | 共益費・管理費 | 50,000円 |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 274.74m² | 建物床面積 | 51.81m² |
| 坪単価 | 35,057円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | その他 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1977年3月 | ||
| こだわり条件 | 金属加工・鉄工所 , 駅近（徒歩15分） , 定期借家契約物件 , 高速ICから5キロ以内 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月27日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【板橋区徳丸 東武練馬駅徒歩10分の貸工場】
板橋区徳丸エリアで、駅徒歩圏の小規模な貸工場・作業場を探している方向けの物件です。建物面積51.81m²、約16坪で、作業内容を絞った拠点として検討できます。
東武練馬駅徒歩10分、高島平IC方面にも出やすい立地です。都内で小規模な作業場を確保したい事業者にとって候補に入れやすい物件です。
土地面積274.74m²があり、建物だけでなく敷地の使い方、駐車位置、搬入動線を現地で確認する必要があります。
小規模な作業場、工具や部材置場、車両を使うサービス拠点など、都内で小さな工場区画を確保したい事業者に向いています。
現地確認では、敷地内に車両を置ける位置、建物の状態、傾斜地での使い勝手、近隣住宅への音や臭気の影響、定期借家の条件を確認してください。
事業用物件は、広さや駅距離だけでなく、実際の業務フローに合うかどうかが重要です。来客型であれば視認性と入口位置、保管利用であれば搬入経路と床の状態、営業所利用であれば駐車場とスタッフ動線を重点的に確認してください。
契約前には、使用できる業種、営業時間、看板、内装工事、原状回復、保証会社、火災保険、更新・再契約条件を確認しておくと、入居後のトラブルを避けやすくなります。
おすすめポイント
駅徒歩10分の工場物件
スタッフの通勤や現地確認がしやすく、都内小規模拠点として検討できます。
土地付きで使い方を確認できる
建物面積は小さめですが、敷地の利用方法によって作業や車両動線を組み立てられる可能性があります。
首都高速方面へ出やすい
高島平IC方面への車移動を前提とした業務にも向いています。
デメリット・確認ポイント
住居系用途地域のため作業内容確認が必須
第一種中高層住居専用地域のため、音、臭気、振動、車両出入りを伴う作業は事前確認が必要です。
写真なし
現地写真がないため、外観、入口、敷地、建物状態は内見時に重点確認してください。
ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する
用途地域は下記リンクから
用途地域を確認する