【小金井市東町 東小金井駅徒歩3分の新築店舗事務所】


 

小金井市東町エリアで、新築の貸店舗・貸事務所を探している事業者向けの物件です。東小金井駅徒歩3分、建物面積179.23m²、約54坪の1階店舗区画です。

 

駅近く大通りに面した視認性の高い立地で、飲食、物販、サービス業、事務所など多業種の候補として検討できます。厨房予定位置や店舗出入口が資料で確認できるため、出店計画を組み立てやすい物件です。

 

2026年7月築の新築物件で、入居予定は2026年8月1日です。内装工事、厨房設備、看板、駐車場・駐輪場の利用条件を確認してください。

 

飲食、物販、サービス店舗、クリニック、スクール、事務所など、駅近の1階新築区画で集客と視認性を重視したい事業者に向いています。

 

現地確認では、厨房予定位置、排気、給排水、電気容量、店舗出入口、駐車場・駐輪場、看板掲出、ゴミ置場の運用を確認してください。

 

事業用物件は、広さや駅距離だけでなく、実際の業務フローに合うかどうかが重要です。来客型であれば視認性と入口位置、保管利用であれば搬入経路と床の状態、営業所利用であれば駐車場とスタッフ動線を重点的に確認してください。

 

契約前には、使用できる業種、営業時間、看板、内装工事、原状回復、保証会社、火災保険、更新・再契約条件を確認しておくと、入居後のトラブルを避けやすくなります。

 

おすすめポイント

東小金井駅徒歩3分
駅近の来店型店舗として視認性とアクセスを重視する業種に向いています。

 

新築1階店舗区画
初期印象を重視する店舗やサービス業にとって、建物の新しさを訴求しやすい物件です。

 

約54坪で多業種に対応しやすい
飲食、物販、サービス、事務所など、レイアウト次第で幅広い使い方を検討できます。

 

デメリット・確認ポイント

業種ごとの設備確認が必要
飲食利用の場合は厨房、排気、給排水、電気容量、ゴミ置場の条件を確認してください。

 

開業スケジュールの確認
入居予定日と内装工事期間、許認可が必要な業種では申請期間を逆算する必要があります。

 

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