【契約済み】東京都足立区扇２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区扇２丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区内で倉庫や作業場を探す際の比較材料として掲載しています。

扇エリアは日暮里・舎人ライナー沿線で、尾久橋通りや荒川方面の車両移動を組み立てやすい地域です。小規模から中規模の保管、軽作業、配送準備拠点を検討する際に参考になります。

交通は日暮里・舎人ライナー扇大橋駅から徒歩9分です。駅利用と車両利用の両方を見られる立地で、従業員通勤と荷物の移動を分けて検討しやすい条件です。

建物は木造2階建て、使用部分202.21m²の倉庫です。電気、水道、トイレがあり、用途地域は工業地域です。駐車場はなしの条件で、車両動線は周辺道路との組み合わせで見る物件です。

メリット

工業地域内で倉庫用途を考えやすい
住居系地域よりも事業用利用の比較がしやすく、保管や軽作業を中心に検討しやすい立地条件です。用途地域を重視する方には見やすいアーカイブです。

202.21m²の扱いやすい面積帯
大型倉庫ほど過大にならず、在庫保管、資材置場、出荷前作業、作業台の配置などを現実的に検討しやすい規模です。

駅徒歩9分で人員配置を考えやすい
倉庫利用でも通勤手段を確保しやすく、車両を持たないスタッフがいる業態でも比較しやすい条件です。

デメリット・注意点

駐車場なしのため車両計画が重要
トラックや営業車を常時置く使い方には向きにくく、荷下ろし場所や一時停車の扱いを周辺道路と合わせて確認したい物件です。

木造2階建てのため重量物利用は注意
重量物の保管、振動を伴う作業、2階への搬送がある場合は、床荷重や建物内動線との相性を確認する必要があります。

騒音・振動・臭気を伴う用途は慎重に見る
工業地域ではありますが、騒音・振動・臭気を伴う用途は慎重に見たい条件です。作業内容が周辺環境や契約条件に合うかを整理したい物件です。

周辺道路、車両の進入方向、利用可能時間、設備の有無を合わせて見ると、同じ足立区内でも使いやすい業種が分かれます。このアーカイブでは、面積、構造、道路付け、駅距離を比較し、類似物件を探す際の判断材料として整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報